认为，房价会分化。人口涌入的城市，房价涨。人口减少的城市，房价企稳。我始终认为，国内房地产泡沫最严重的地方，不是北上广深，恰恰是三四线城市。一旦塌方，很危险。”李军说道。

　　“军总，东山的一些县城，房价并不高。三四千或者五六千吧！”刘小夏说道。

　　“房子，除了地，就是钢筋、水泥和砖。本身不值钱。县城里的房价，不应该由供需决定，而应该由未来决定。看这个县城未来的经济，未来的发展机会。”

　　刘小夏有些不解，问道：“军总，价格，不就是由供需关系决定的吗？供大于需，价格下跌。供小于需，价格上涨。”

　　李军摆摆手，“房地产，不可以这么理解。因为，买房子，大都是贷款买，和金融系统是息息相关的。咱们国家，老百姓的金融知识匮乏，又缺乏理财手段。偏偏对于投资又很热衷。”

　　“所以，对于普通百姓来讲，预期很重要。和股市是一个道理。一旦房价形成上涨预期，大家都认为房价会涨的时候。人们便会失去理智，一窝蜂的涌入房地产市场。但房地产的特性，政府又不敢让它跌，所以会很麻烦。”

　　“还有一点。”郭京补充道：“一旦上涨预期形成，能买到房子的，是有钱人。资金的快速涌入，价格快速上涨。上涨后，穷人发现，越来越买不起房子了。你看看北都的房价就知道了。北都是北都人民的北都吗？不是，是全国人民的北都。但凡有点钱，都跑到北都去买房子。和香江是一个道理。”

　　刘小夏感觉自己学到了好多知识，“这么一来，贫富差距就更大了。”

　　郭京点点头，“印钱，量化宽松，是贫富差距的大杀器。有钱人有资产，更容易从银行借到钱。穷人什么都没有，吃饭都困难。从这个角度来讲，国家会严格管控房地产市场，不会让它大涨。因为代价会很严重。咱们可是社会主义国家，不是资本主义。”

　　刘小夏听得似懂非懂，问道：“代价是什么？”

　　郭京高深莫测的笑了笑，“当年，毛爷爷为什么要搞土地改革？为什么要打土豪分田地？一个字，穷人太多！军队组织敢死队冲锋，还得发钱呢！”

　　刘小夏竖起大拇指，“郭总威武，看得透彻。”

　　“嗨，其实吧，都一回事。看懂了，一通百通。历史总是在时间的车轮里，重复上演。本质一样，形式不一样罢了。”郭京不以为意的说道。

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