絮叨:“美国人怎么这么可恶,气死我了,这栋别墅要多少钱?”
“干嘛,你还要买啊?”安妮急忙问。
“哥们,你买不了?”金刚提醒的说:“这里是学校公寓区,属于学院联合开发区,有权购买的人只能是美国公民,你只是留学生而已。”
“金刚说的没错。”詹妮弗一拍大腿站起来说:“而且在美国买房子限制太多,就算你有足够的钱能卖下别墅,可之后每年要缴纳的购置费,都能让你破产。”
叶飞坐下来问:“什么意思,跟我详细说说?”
“哎呀,你怎么就不明白呢。”安妮嘀咕说:“美国的房子不是中国的房产,虽然对比美国的房价比中国要便宜,但后期每年都要缴纳很多维修费和维护费用,就像是中国的物业费,但比物业费要贵几百倍。”
叶飞大概听懂了,试探的问道:“你的意思我听明白了,也就是说,我要买下这栋别墅,每年都要交很多物业费,但这物业费到底有多贵呢?”
詹妮弗插话解释道:“我来说,我先打个比方,这栋房产如果价值80万美金,每年要交物业费、管理费,大约是总价值的百分之十,也就是每年要缴纳8万美金左右。”
叶飞掐指一算,喃喃道:“将近50多万人民币呢,这么贵?”
“对呀。”詹妮弗无语的说:“估计这也是让宿管所坚持卖掉这里的原因之一,8年来,每年都在这个别墅赔那么多物业费,入不敷出,让他们不得不把这里卖掉,这也是最稳妥的办法。”
叶飞仰头靠着沙发背,闭上眼睛开始计算,如果房价是80万美金,折合人民币是5068000美金,上下三层,使用面积约1200平方,折算4233一平方,这还不算后院,游泳池等,这个房价别说跟北京相比了,就是在国内二线城市,也没有这么便宜的房价。
况且这还是校园区,这栋别墅要是在国内的话,哪怕是二三线城市,都最少要一万一平。
不过问题在后期每年要缴纳的物业费,每年折算50多万人民币的支出,加上这笔钱,这栋房子简直就是无底洞啊,想到这,叶飞打消了这个念头,搓搓脸,感觉好无力。
一旁的安妮见状,低语说:“你就不要想了,你的存款加起来也就20几万美金,买不起的,就算能卖你那点钱,也只够交两年半的物业费用。”
叶飞苦笑道:“我也就是想想。”
金刚掐灭烟头,靠着窗台一脸享受的模样,喃喃道:“我经常幻想,等我有了钱就把这里买下来,每年招满30住宿生,10个人的费用交物业费,剩下20人的费用,够我鬼混一年了。”
詹妮弗打了一个响指说:“想法不错,但你有绿卡么?”
金刚苦笑道:“我也就是想想,怎么总提绿卡?”
詹
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