金可就多了去了,且还是多个地方的项目,那这种情况下,找当地的银行合作是最佳的,目前内地银行也也从去年年初开始改革,工商银行也在今年一月一号成立。
作为商业银行,吸储肯定不难,但贷出去,以目前内地的无数项目亏损的情况,估计也算不上多优质了,而一个资金雄厚的外企,投资的项目也算是会有稳定回报的,这就是在海外,也会是银行眼中的优质目标了。
“工商银行?好,我会去内地一趟。”董有为点点头说道,这也算是陈志文交给他的任务了。
目前的置地,在香港的规模很大,可需要操作的事情却不多,按部就班的建好交易广场与其他几个项目就行了,其他的就是维持收租,然后等待香港地产市场回升,这种负债严重的时候,就算眼红和黄、九龙仓的扩张,也只能看着了。
而集团内部的其他公司,在这两年也都对国内进行了不小的投资,置地自然也需要投入,甚至置地的投资风险是最低的,因为早在几年前,就有很多香港资本进入国内建酒店,从目前的数据来看,都是很赚钱的。
“行,去一趟,多了解一点,所有的酒店,都需要建大一点,客房数要多一点,另外,燕京、上沪、粤州这样的大城市,你不需要考虑只建一个,如果合适,多建几个也行,你要做的,就是找到最合适最优质的市中心位置,资金方面不用担心。”陈志文想了想又说道。
跨越全国的连锁五星级酒店,在前世是没有的,因为想做到这一点非常难,首先,海外酒店巨头,都是采用的轻资产模式,也就是在本地找地头蛇,然后一起合作,本地人出钱,他们出管理,然后一起赚钱,可现在的内地,建路造桥的资金都不够,怎么可能跟你建酒店?至于一般的香港资本,在内地建几栋意思一下就行了,谁也不可能到处建,他们也没这个实力,从获利角度来说,这也是不划算的,在香港的投资肯定回报率更高,如果不是陈志文在香港的利益已经占比太高,也不会投资这个。
而等到21世纪之后,国内各种酒店都不怎么缺了,地产市场也更赚钱,就更没人会做这个了,少数地产巨头如万达,曾经也想做这个酒店品牌,但入行太晚,亏的厉害。
唯一的机会,其实就在80-90年代,手中有着一定的资本,再有着绝对的胆量与信心,那就能成。
想象一下,在未来,文华东方酒店在全国一二三线城市都有自己的大酒店,且因为很早就收回了成本,后面的可就都是白赚了。而最重要的是,能够在这个时机,拿下每个城市最优质的地皮,这可比上面的酒店值钱多了,如果三十年后酒店旧了,也可以选择拆了建商场或者大型写字楼。
“好的,
请收藏:https://m.lt6.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)