是以农田村庄为主?”陈志文又问道。
虽然未来浦西的价值比浦东高,可的确也是要看位置的,浦西的一般位置,怎么可能比得过浦东的商业区?这就如同港岛与九龙半岛的关系,港岛的边缘位置,也不可能比得上九龙的尖沙咀,差远了。
至于浦西的优质位置,如果法律容许,陈志文想要建写字楼或者商场,那倒是有可能,这种拆迁成本还不算很高,可一个接近1平方公里的工厂?怎么着也不可能放在浦西不错的位置的,而且大型工厂要这种位置,就不得不让人怀疑是为了地皮了。虽说上沪市还没有开始土地贸易,可大家也不傻,香港是怎么回事,上沪的高层可都是知道的。
因此,目前还没有开发的浦东就是不错的选择,其实在之前上沪的时候他就有这种想法,不过这种事没必要自己提,自己提了,那在谈判中就占劣势了。
“也不算全是农田,在浦西隔江的对岸,现在已经也有了很多楼层以及新物业了。”秦志豪回答道。
“看来也都很聪明,知道那里的位置。”陈志文笑着点点头,只要渡江游轮足够多,那对岸位置也丝毫不差的,如九龙仓旗下的海港城,就在中环对岸,结果靠着天星小轮,夺走了中环的大量客户。
当然,如果中环也有一个海港城,那九龙的肯定就竞争不过,可中环寸土寸金,怎么可能有这种大地皮?
“那我们是否决定就在浦东建厂?”秦志豪又问道。
“可以,不过就选浦西繁华区对面那一片地方的前后位置,在那里建厂。”陈志文答应说道。
只要到了90年代,浦东的价值立刻会以指数级上涨,幅度远超过上沪的平均值,且没有地方本土竞争者,这里是个新市场,因此,除了零售这种需要遍地开花的特殊行业,在上沪市的投资,陈志文在未来也是更倾向于在浦东。
而红牛的超级工厂,放在浦东,对本土经济也是有好处的,浦东目前还没有变成经济特区,整个上沪市,应该也只有少量资源投入这里,而据他所知,住在浦东的人却非常多。
“宁买浦西一张床,不买浦东一套房”,这句话足以看出浦东浦西的差距,在目前来说是天与地的,还有一个原因,就是现在浦东都是以农业及少量工业为主,浦西则是汇集了上沪市的所有精华。
在改开之前,大家的岗位都是定下来的,浦东浦西之间的人员流动虽然也不小,可还能受控制,但改开后,浦西的大量工作岗位,可是吸引着浦东的人,毕竟,种田一年可能也比不上打工一个月,即使,正式工作都是铁饭碗,不会突然多很多,可就是临时工,也要比务农强多了。
胡应相就受邀在浦东浦西之间建一座桥,也是因为这个原因。
如果自己在浦东建一
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