基本上与他无缘了。
接下来,又有几块地皮出售,虽然成交价格没有之前那么高,但现场的气氛已经被活跃起来,不少媒体记者,都对准着现场的地产商们,意图抓捕出最适合上报或者上新闻的画面。
经过了一个小时后,最后一块地王地皮,终于上场。
“现在要拍卖的是位于中环康乐广场西侧,干罗道与港景道之间的一块临海地皮,总面积为14.4万尺,这幅地皮原为中巴与小巴在中环的总站,按照港府的要求,这块地皮将兴建三栋大厦,其中第一层与第二层的空间将仍然给予中巴公司使用,作为新的总站使用。
同时香港联交所交易大堂也会迁往这里,希望中标者竞拍之前考虑好这一切,未来大厦在设计方面必须要考虑以上两个因素。
本块地皮因为临海,容积率要求为15以下,可建楼层较高的大厦。
拍卖正式开始,起拍价55亿港元,每次加价不得低于五千万港元,现在请各位举牌出价。”
只是起拍价,就超过了之前所有的交易金额总和,55亿港元,以现在的汇率,就是12亿美元,一块地卖出这个价格,不说后面的报价,光这个数据,就能成为全球之最了,未来,可能也就80年代末的日本东京银座能破这个记录了。
“55亿港元!”虽然媒体上早就放出了风声,但听到这个数字的时候,赵立林不由得倒吸一口凉气,这个数字,比如果九龙仓的市值还要高。
在现场的,除了香港财团,还有一些日本财团的代表,他们也对这块地感兴趣,第一个报出了自己的价格:“56亿港元。”
“57亿。”新世界的郑宇彤第二个报价,不由得让很多人惊讶的看着他,要知道新世界虽然也是如今的地产巨头之一,但57亿港元,新世界就算能靠着贷款拿出来,也会导致整个新世界公司负债累累,能这样跟着,必然是对香港的地产未来看好。
“58亿。”李兆基很快跟上,更是让现场出现了“嗡嗡”的讨论之声。
李兆基的恒基地产,在香港位列地产前五,但他的发展模式,与其他人完全不一样,这么多年来,恒基基本上不参与拍卖,而是靠着收旧楼再拆了,然后建新楼。也就是他,提出了新楼建好之后,会按照原先业主的老物业面积,根据比例获得新物业的交易方式。
在这之前,基本上都是房地产公司给钱收购,但这样一来,对资金的要求太高了,李兆基的这种方法,虽然让新楼的可出售面积小了一半左右,但拆楼的成本降到了原本的3成,大大的增加了效率,也让恒基成为了最早的地产五虎之一,一直强盛到现在。
而这位拆楼大佬也忍不住来竞拍地皮,更是可以刺激香港的楼市了。
“60亿。”李嘉成
请收藏:https://m.lt6.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)