有土地,没有高昂的土地成本支出,即使前两家拿利润大头,这也仍然是一本万利,而因为恒义很早就与地铁公司合作,这一块的收益更大,外加恒义背靠陈志文,在金融市场融资借贷的成本也低的多。
银行借贷的成本,一个是利息,另外一个就是获得贷款的过程,同样是借贷一亿港元,陈志文这样的人,一句话就可以借到,连抵押物都可能不需要,因为“陈志文”这三个字就远不只这个价,但对于一个中型公司来说,所要付出的精力、人情、资源投入会非常的大,而且周转效率也会低很多。
恒义在这一块的优势,可以说是香港第一,比怡和还要强,毕竟,陈志文旗下在香港的业务基本上不会贷款,海外的重大投资也不需要香港银行,香港银行能够与恒义合作,其实就是一直间接模式,谁会担心陈志文的父亲还不了贷款?于是,只要恒义肯借,银行就肯放,虽然恒义本身也会控制贷款额度,不会无限扩张,但成本就小多了。
在各种优势之下,恒义上半年的净利润高达1.72亿港元,手中握有的现金资金高达8.7亿港元。
“老爸,你调走了10亿港元?”陈志文看到恒义的财务信息后,问道。
恒义的正常营业自然不会有这么高的利润,之所以原本会有十几亿港元,是因为当初黄金期货投资的时候,也用了恒义的资金,事后返还了3倍金额给恒义。
“对,恒义现在不差钱,按照你的规划,到了明年就开始套现,到时候手中现金流会更大,所以我特意提前调走了10亿港元,也就是你之前从海外赚到的利润。以后作为我的私人投资去使用。”陈天福说道。
“这样也行,没必要将所有的资产都一起上市,对冲一下会摊低风险。”陈志文点点头说道,虽然他认为不可能会出现什么意外,不过这样做也没坏处,而且背后有了这么大一笔资金,以后会有很多好的机会可以投资,毕竟上市了之后,在名义上一些资产就不属于个人了,自己手中有一大笔现金,会方便很多,后世的李嘉成,就经常这么玩,以自己的上市公司项目,与自己独资的公司合作,然后利润大头给自己公司,吃的满嘴肥油。
当然,恒义没必要吃相这么难看,但有一笔自己的资金总会方便点。
“我准备将香港的一些华资地产公司拉进来,长江实业、和合实业、新鸿基、新世界、恒隆地产、鹰君地产这些,每一家大概1%到2%的股份,具体看他们意愿,你这边想办法开一个皮包公司,可以从海外持股,我能给你10%左右。”陈天福接着说道。
香港的上市公司,对于股东是没什么限制的,谁都可以当,但触发收购要约的规定比较严,同一个家族的人,肯
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