“吃不到倒不至于,唐人街应该有,不过我没去,的确没吃过。”陈志文接过包子,答道。这个包子是专门从文华东方酒店定制过来的,附近几个邻居一起订的,钱到位,酒店专门派人在每天早上送过来,每次的口味都不一样。
“在美国待的怎么样?”陈天福边吃早饭边问道。
“还不错,生意方面基本上谈成了。”陈志文笑说道,除了想投资巴菲特没成功,其他的基本上也都成了,而且,自己也算是与巴菲特认识了,以后也许还有的是机会可以合作。
“那就好,最近香港的股市又在跌了,地价也一样,搞的我们都不知道该怎么办了。”陈天福说道。
“买地还是合算的,但不能买官拍地,全球经济不好,没有很强的利好消息,香港的市场会一直萎靡。”陈志文说道。实际上,如果不是1976年来自北方的好消息,香港的地产股市以及经济也不会那么快复苏。
“囤地是要付出利息的,借贷越多压力越大,如果杠杆玩的太大,地价跌狠了可就满盘皆输了。”陈天福说道。
“所以才说危中有机啊。”陈志文笑了笑,又问道:“老爸,上次和你说的乙种公函换地证,你收购的怎么样了?”
“收了一百多万的货了。”陈天福回答道。
陈志文说道:“太少了,收购快一点,我再给伱一千万港元,今年就全部用掉。”
乙种公函换地证现在处于非常低的价格,是收购的最好时机,等到了1976年,地产市场复苏,九龙的发展很快就会因为航空安全要求而受到限制,到那时候,新界必然成为地产商以及炒家的目标,而拥有优先换地权的乙种公函换地证,可比土地方便多了,而且购买土地的流程复杂多了,买换地证只要有钱就行。
不管是等到几年后价格暴涨后套现再去做其他生意,还是存在手里等到十几年后再发展,都是非常划算的。甚至比购买长江实业的股票还要划算,因为陈志文知道,在历史上的1979年,长江实业收购和黄,市值也才6亿港元,而现在就3亿港元左右,5年的时间涨幅才两倍,他可没兴趣投资,等到79年投资也不迟,再说,历史肯定会发生改变,即使李嘉成的能力强,也未必还能走到曾经历史上的高峰。
“行。”陈天福点点头,也没有多问,实际上,今年开始,地产五虎以及其他有名气的华资地产公司都开始大量囤地,有的甚至大规模股市集资来囤地,要知道现在的股市可是大熊市,能这么操作,都是更看好地产行业的未来。
“对了,你不是准备收购希尔顿酒店吗?这个事情怎么样了?你去美国见到希尔顿背后的老板了?”一旁的老妈吴秀玲问道。
“没有,这个事情都是汇丰在负责,他们谈判,我只要知道进展就好了,我约了沈弼,后天见面谈这个事情。”陈志文摇头说道,绕过中介人直接见面,是比较忌讳的,更不要说这个中间人是汇丰,陈志文可是准备与汇丰搭好关系,以后还得从他们身上褥羊毛呢,现在没必要因为这种小事而鼠目寸光。
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