上,因为当时他的主要目标就是和记与九龙仓,特别是和记还负债累累。
不过随着现在和黄与华资地产公司的合作过程中,开始摆脱资金链崩溃的问题,外加大规模瘦身的成功以及香港地产市场的上升,和黄的规模虽然小了,但在保住根基的情况下,还是成功解决了债务问题,待黄埔花园第一期预售,那整个和黄的资金就会彻底好转,除了需要与怡和砸钱抢市场的百佳超市。
而其他几个主打海外的业务也发展顺利,特别是美的的街机,会源源不断的给香港带来大量资金,神奇方块现如今已经在美国火爆,大量订单砸向了香港工厂,贪吃蛇虽然在美国开始被挤压,但欧洲、日韩、东南亚乃至南美洲都有需求,也许这些国家小、或者穷,但胜在数量多啊,综合起来的订单丝毫不比美国差。
同时,自己与花旗银行也有着很好的合作历史,想获得一定资金不难,再次一点,摩根银行那边都可以获得贷款,虽然也许有一定的小坑在里面。
目前,陈志文还真不缺钱,资金与信贷额度都有一些,这种情况下,自然需要投资出去,香港的地产市场是个不错的选择,在81年之前基本上随时也可以套现,但除此之外,置地的股票其实也是与香港市场成正比的,毕竟置地的主要资产就是位于港岛的那十几栋大厦,现在还多了牛奶公司的大批地皮,至于其他的,哪怕是现在的零售,都不过是九牛一毛罢了,真的让惠康超市垄断了香港的零售,也许还能在置地规模中占几个百分点。
“那我们收购置地股票只是为了投资?”周家杨问道。
“投资是一部分,另外就是给怡和系压力了。”陈志文笑了笑说道:“你知道怡和持有多少置地的股份吗?”
“听说是在20%左右,怡和并没有直接持有,而是通过很多手法间接控制,具体多少,估计没人知道。”周家杨回答道。
“其实根本就没有20%,置地当初收购牛奶,虽然一分钱没花,但本身也增发了大量新股票,这已经稀释了怡和对置地的控股,而且不说怡和,整个香港的英资,对自己旗下的公司股权控制都不高,这是西方公司的传统习惯了。”陈志文淡笑着说道。
发展上百年,跨越数代的企业,是很难长期保持控股家族的高控股比例的,哪怕是华资之中也是如此,不说其他,光是几个孩子一分遗产,必然股权就稀释了,传了三代之后,能有一个人持有10%就很罕见了。
只有现在的香港华资公司,都处于第一代创始人创业中,各自的持有比例非常高,加上能够在创业中内卷出来的天才都是经营高手,再借助历史发展的机遇,自然能够反向超过英资。
怡和系以前属于凯瑟克家族,这个家族
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