和记的烂摊子,你得提前知道我的这个打算。”
“好,我明白了,那均益仓要不要也私有化,均益仓的土地面积虽然比不上黄埔集团,但位置很不错,好几处都在港岛,一些还在建大厦,只是因为资金原因,工程进度慢了不少。”周家杨问道。
“不用了,正常控股就行了,总不能什么都全部收购私有化。”陈志文摇头说道。
均益仓曾经也是香港比较出名的货仓公司,在香港港岛拥有几处货仓及船坞,香港船业没落后,也开始建起了大厦,在祁德尊的安排下,已经在建设了,分别是西环的均益大厦以及北角的和富中心,两个规模还算不错的小区。
说值钱,自然也能值一些,但这种地皮,哪怕到了20年后,只要有钱就能买到,因此,重要性并不是很高。
而黄埔集团的这块曾经的港口地皮,一旦真的按计划开发,利益之大,足以成为香港地产的一个记录。
之所以不与原先历史上李嘉成那样等待80年代再开发,是因为哪怕在80年代开发会因为低价升高而能赚到更多的钱,但70年代有了这样一笔钱,会有更大的用处。也因此,他需要对和记及黄埔进行私有化。
“好。”周家杨答应道。
“另外,放出消息,和记准备出售旗下一些在开发的业务,还有一些非核心业务,也都可以出售,让有兴趣的人自己过来谈吧。”陈志文说道:“除了核心位置的地皮物业项目、港口、屈臣氏、海港工程,其他的都可以谈。”
“陈生,如果我们表现的太过迫切,那很有可能会被联合压价,这对我们来说并不是一件好事。”李查德说道。
“所以只是放出消息,找个几家来谈,我们出售给最高价的,如果一个项目只能找到一个人愿意购买,那也没什么再谈价的意义了,早点卖了得了。”陈志文耸耸肩说道。
和记旗下,停工的项目很多,这里面很多其实还是不错的项目,特别是今年开始的地产复苏,会直接救活这些项目,但没资金启动,所有项目只能摊在地里,还在不断的从和记身上吸血。
适当出售一些次一点的项目,获得资金,让其他项目启动才是最有效的方法,让大部分项目结束,获得利润,才可以进行下一轮的投资。
祁德尊就是太在乎独享,不愿意与其他人分享,又为了面子不愿意出售和记的边缘业务,才导致和记长期失血,最终陷入超级困境。
当然,地产市场的暴跌,也可能是导致祁德尊没办法出手的原因之一,因为一旦出手,就需要计入财报,亏损的数据少了还可以转移一下,太多了就没办法了,这可是与当时祁德尊拼命维持股价的政策相反。
现如今整个和记,没有太多顾虑,做任何事情只需要有利就行了,方便很
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