金比香港地铁现有资产还要高,那么到时候,香港房屋公司将会是香港地铁公司的最大股东。
到时候,香港政府将会在新的公司里面成为小股东,话语权将会大幅度削弱,这就是港英政府不愿意接受的。
但是想要减少香港房屋公司的投资额,港英政府就必须要添加资金进来。
可是在上次的声明中,已经说好了将政府资金投入到填海造陆中,这就造成了港英政府手里有钱不能用的境地。
再加上香港地铁公司的地铁线路刚刚营运没有多久,目前还处于巨额亏损中,地铁上的土地还没有得到有效的开发利用,这方面的收入,效果还不明显。
所以经过很长一段时间的唇枪舌战,最后港英政府不知道出于什么心态,干脆就将香港地铁公司全部股权卖给了香港房屋公司。
港英政府这份大礼,本想给香港房屋公司一份惊吓,结果没想到的是,香港房屋公司内心可是很高兴。
毕竟前世香港地铁公司得盈利能力可是有目共睹,是世界上为数不多的盈利地铁公司了。
当新的协议达成后,香港房屋公司以100亿港币的资金,全资收购香港地铁公司全部资产,这个消息一出来,顿时整个香港媒体都热闹起来了。
他们以为在谈判中肯定是一波三折,不会那么顺利,其实也确实如此,只是所有人都没有想到,港英政府竟然将地铁公司直接卖给了香港房屋公司。
其实想想也不是不可能,因为大家都知道,建地铁就是一个无底洞。
港英政府趁着香港房屋公司急切需要新建地铁线路的机会,干脆让香港房屋公司来接手这家公司,以后亏损就要香港房屋公司来承担。
港英政府不仅甩到了手里的包袱,而且还从香港房屋公司手里略赚一笔,在全香港的人看来,这怎么看,都是港英政府占了便宜,而香港房屋公司则是接手了烫手山芋。
当然,这些媒体的分析和市民的猜测。
港英政府的正式说辞,则是港英政府未来需要很多资金改善香港民生经济,所以就将香港地铁公司出售,以换取一部分资金。
而香港房屋公司也是说的大义凌然,表示香港房屋公司一直会致力于改善香港市民的居住和出行难题,这次接受香港地铁公司,算是践行承诺的一个实践。
听到双方的说辞,大家都知道,这桩交易中,是“周瑜打黄盖,一个愿打一个愿挨”,而且貌似双方都对这桩交易很满意,都获得了自己想要的。
其实香港房屋公司愿意收购香港地铁公司,首先就是新城交通需要。
元朗区距离香港市中心距离太远,如果没有便捷的交通,对市民的吸引力将会降低很多,所起到的人员疏散效果也大打折扣。
如果元朗居住的人口不能够达到一定程度,那么商业发展也就会慢很多,所提供的就业岗位也会相应的减少,这对新城的发展来说非常不利。
其次就是元朗新城开发只是一个开始,未来还有很多地方需要建设新城,这就会一直牵扯着交通问题。
为未来考虑,干脆就将香港地铁公司给买下来,同时还能够附带地面上大量的土地,算是和现在的业务相关联。
香港地铁公司现在开通的线路都是在香港最繁华的地方,地铁上面的土地和物业都归香港地铁公司所有。
这就是一块肥肉,用来开发商业写字楼和商场,带来的利益肯定非常大。
当然,更重要的是,香港房屋公司已经知道了前世香港地铁公司的运营策略。
只要按照前世的策略来运营,那么未来肯定盈利,即使不盈利,只要不亏本,也是一个划算的买卖。
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